Mục lục bài viết

Giấy phép môi trường Khu dân cư Nam Rạch Chiếc

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; các giấy phép môi trường thành phần

+ Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 1275/QĐ- STNMT-CCBVMT ngày 29 tháng 5 năm 2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án “Khu trung tâm Nam Rạch Chiếc” tại phường An Phú, Quận 2 của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

+ Quyết định số 454/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 03 tháng 6 năm 2020 về điều chỉnh Quyết định số 1275/QĐ-STNMT-CCBVMT ngày 29 tháng 5 năm 2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường về phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động bảo vệ môi trường của Dự án “Khu trung tâm Nam Rạch Chiếc” tại phường An Phú, Quận 2 của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

+ Văn bản số 4824/STNMT-CCBVMT ngày 24 tháng 6 năm 2021 của Sở Tài nguyên và Môi trường về ý kiến môi trường đối với dự án “Khu trung tâm Nam Rạch Chiếc” tại phường An Phú, Quận 2 của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc.

+ Văn bản số 2037/STNMT-CCBVMT ngày 23 tháng 3 năm 2022 về thông báo kết quả kiểm tra việc vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải của Dự án “Giai đoạn 1 – Khu chung cư cao tầng CC2 và Khu nhà thấp tầng OTM2” thuộc Khu trung tâm Nam Rạch Chiếc.

– Quy mô của dự án đầu tư:

Dự án với tổng mức đầu tư là 1.650.000.000.000 đồng, phân loại dự án theo tiêu chí phân loại quy định của Luật đầu tư công thì dự án nhóm B (theo khoản 1, Điều 9 của Luật đầu tư công số 39/2019/QH14 ngày 13/06/2019).

Dự án thuộc danh mục dự án đầu tư nhóm II theo STT 2, mục I, phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/01/2022. Dự án thuộc thẩm quyền cấp giấy phép môi trường của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh.

Công suất hoạt động của cơ sở:

Theo Quyết định số 1817/QĐ-UBND ngày 18 tháng 4 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc chấp thuận đầu tư dự án hạ tầng kỹ thuật toàn khu 33,2 ha và đầu tư xây dựng giai đoạn 1

– Khu chung cư cao tầng CC2 và Khu nhà ở thấp tầng OTM2 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc tại phường An Phú, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư và báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt

Hệ thống cấp nước

Dự án sử dụng nguồn nước máy từ hệ thống cấp nước của thành phố theo tuyến ống cấp nước Ø400 dọc theo đường Nguyễn Thị Định tại 02 điểm đấu nối và tuyến ống cấp nước Ø500 dọc theo đường Đỗ Xuân Hợp tại 01 điểm đấu nối – Công ty Cổ phần cấp nước Thủ Đức, sau đó dẫn về các khu vực sử dụng nước.

Hệ thống thoát nước – Thoát nước mưa:

Nước mưa tầng mái và nước mưa chảy tràn được thu gom bằng hệ thống tuyến ống dẫn vào các hố ga thoát nước, sau đó tập trung về đường ống chính và thoát ra sông (rạch) Giồng Ông Tố, rạch Mương Kinh – sông Giồng Ông Tố .

– Thoát nước thải: Hệ thống cống thoát nước thải được thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa. Toàn bộ nước thải sinh hoạt của dự án được thu gom và dẫn về hệ thống xử lý nước thải tập trung của mỗi khu nhà trước khi thoát ra sông (rạch) Giồng Ông Tố, rạch Mương Kinh – sông Giồng Ông Tố .

Hệ thống cấp điện

Dự án sử dụng nguồn điện từ lưới điện 22kV chung của thành phố, nhận điện từ trạm trung gian Cát Lái – 110/22KV; Điện lực Thủ Thiêm sẽ cấp điện 22kV cho dự án tại 03 điểm nối. Tuyến cáp hạ thế 0,4kV được đi ngầm và cung cấp vào các khu vực sử dụng điện.

– Ngoài ra, giai đoạn 1 dự án có trang bị 04 máy phát điện để phòng ngừa sự cố mất điện. Bao gồm 3 máy phát với công suất mỗi máy 1.700KVA được bố trí tại khu vực riêng chứa máy phát điện ở tầng hầm khu chung cư cao tầng CC2 và 1 máy công suất 1.600 KVA được bố trí gần nhà vận hành hệ thống xử lý nước thải của Khu nhà ở thấp tầng OTM2. Tất cả máy phát được đặt trong phòng kín, có cách âm, hướng khói xả vào khu vực cây xanh, không xả trực tiếp qua các nhà dân khu vực lân cận.

Giấy phép môi trường Khu dân cư Nam Rạch Chiếc

Hệ thống thông tin liên lạc

Nguồn cấp: đấu nối từ tuyến cáp thông tin hiện hữu khu vực Thủ Thiêm, gồm tuyến cáp, điện thoại, internet,… phân phối đến từng căn hộ. g. Hệ thống cây xanh Dự án được phủ xanh bằng cách trồng nhiều loại cây cỏ khác nhau dọc hai bên đường dẫn vào mỗi khu nhà và các đường nội bộ xung quanh mỗi khu nhà.

Mỗi khu nhà có một khu công viên xanh hoặc vườn cây xanh nội khu với diện tích phủ xanh khu OTM2 chiếm 20,62% và khu CC2 chiếm 37,58%. Các loại cây được sử dụng phổ biến: cây cọ, bằng lăng, cau kiểng, sứ, cây hoa chiều tím, trầu bà, cỏ nhung, cỏ đậu phộng, cây lưỡi hổ, ….

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống PCCC tại dự án được trang bị gồm:

– Hệ thống báo cháy tự động, tăng áp

– Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà, cấp nước chữa cháy tự động Sprinkler, cấp nước chữa cháy vách tường, thang máy chữa cháy.

– Các bình chữa cháy xách tay CO2 và thông gió hút khói.

– Hệ thống chống sét đánh thẳng, cảnh báo cháy.

– Đèn chiếu sáng sự cố, đèn chỉ dẫn thoát nạn.

Hệ thống thang thoát hiểm (đối với khu CC2):

cửa thang thoát hiểm là cửa kín và chống cháy để tạo không gian riêng biệt giữa các thang thoát hiểm và hành lang. Khi xảy ra sự cố cháy sẽ có còi báo động và thông báo hướng dẫn hướng ra các cầu thang thoát hiểm gần nhất.

Hệ thống điều hòa không khí và thông gió (chỉ lắp đặt cho khu chung cư cao tầng CC2)

– Hệ thống điều hòa không khí và thông gió: đã bố trí quạt và hệ thống ống dẫn cấp khí tươi cho từng vị trí máy lạnh. Việc mở/tắt máy lạnh được điều khiển bằng thiết bị điều khiển từ xa (remote).

Riêng khu vực nhà vệ sinh: điều hòa không khí không áp dụng, chỉ sử dụng quạt ly tâm gắn tường với điều khiển tắt/mở, gió thải được đưa ra ngoài qua ống gió và cửa sổ thông gió thải (louver). Các phòng kĩ thuật chính (phòng bơm, máy phát điện,…): bố trí hệ thống thông gió cơ khí để giới hạn nhiệt độ phòng không lớn hơn 400C.

– Hệ thống thông gió, cấp khí tươi tầng hầm: Khu vực tầng hầm chung được bố trí các quạt cấp khí tươi và quạt hút khí thải đồng thời kết hợp với các quạt Jetfan để hướng dòng khí tới vị trí quạt hút khí thải để hút khí ra khỏi tầng hầm.

Quạt hút khí thải hoạt động ở 2 chế độ. Chế độ bình thường: quạt hút khí thải hoạt động chế độ cấp 1 kết hợp với quạt cấp khí tươi và quạt Jetfan để cấp khí tươi và hút lượng khí thải của tầng hầm ra ngoài;

Chế độ sự cố: Thông qua tín hiệu báo cháy quạt hút khí thải được khởi động ở chế độ cấp 2 để hút lượng khói ra khỏi tầng hầm. Miệng xả của các hệ thống thông gió tầng hầm được bố trí tại khu đất bãi đỗ xe (tại tầng trệt, hướng ra phía các đường nội khu).

– Hệ thống điều áp cầu thang, thang máy: Thang bộ và hành lang tại mỗi tầng có một cửa cấp khí tăng áp được cấp bởi hệ thống quạt tăng áp, gió được đưa vào theo một hệ thống ống gió riêng biệt; Tại giếng thang máy có bố trí một hệ thống tăng áp,